Calculatrice de mensualité de prêt

Formule

Comment ça marche

Chaque mois, des intérêts sont calculés sur le capital restant dû ; la mensualité fixe couvre ces intérêts et une partie du capital. La formule donne la mensualité qui ramène le solde exactement à zéro après n paiements.

Exemple résolu

Le même calcul avec les valeurs par défaut :

• Montant du prêt 200 000
• Taux d'intérêt annuel 6 %
• Durée en années 30
• Paiement mensuel supplémentaire (facultatif) 0

1. r = 6 ÷ 100 ÷ 12 = 0,005
2. n = 30 × 12 = 360
3. paiement = 200 000 × 0,005 ÷ (1 − (1 + 0,005)^−360) = 1 199,10105
4. total = 1 199,10105 × 360 = 431 676,37811

Résultat : Mensualité: 1 199,10 EUR · Total remboursé: 431 676,38 EUR · Total des intérêts: 231 676,38 EUR

Erreurs courantes

• Oublier que les paiements supplémentaires ne raccourcissent la durée que si le prêteur les applique immédiatement au capital, et non à un paiement futur.
• Comparer « l'intérêt total » (l'échéancier d'origine) et les « intérêts économisés » comme s'il s'agissait du même chiffre - les intérêts économisés représentent la différence apportée par le paiement supplémentaire.
• Ne pas vérifier si votre prêt réel comporte des frais de remboursement anticipé avant de se fier à la date de remboursement accélérée.