Calculadora de relación préstamo-valor / pago inicial
Calcula tu relación préstamo-valor y el porcentaje del pago inicial a partir del precio de la propiedad y el pago inicial.
Fórmula
Cómo funciona
El pago inicial se resta del valor de la propiedad para hallar el monto del préstamo; dividir el monto del préstamo entre el valor de la propiedad da la relación LTV que usan los prestamistas para evaluar el riesgo.
Ejemplo resuelto
El mismo cálculo con los valores por defecto:
- Valor de la propiedad 300.000
- Pago inicial 60.000
- monto del préstamo = 300.000 − 60.000 = 240.000
- LTV = 240.000 ÷ 300.000 × 100 = 80%
- porcentaje del pago inicial = 60.000 ÷ 300.000 × 100 = 20%
Resultado: Monto del préstamo: 240.000,00 EUR · Relación préstamo-valor (LTV): 80% · Porcentaje del pago inicial: 20%
Errores comunes
- Confundir el porcentaje del pago inicial con el porcentaje de LTV: suman 100%, pero no son la misma cifra.
- Usar el precio de venta en lugar del valor que realmente confirma la tasación del prestamista.
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