حاسبة نسبة القرض إلى القيمة / الدفعة الأولى

الصيغة

كيف تعمل

تُطرح الدفعة الأولى من قيمة العقار لإيجاد مبلغ القرض؛ وقسمة مبلغ القرض على قيمة العقار يعطي نسبة القرض إلى القيمة التي يستخدمها المُقرضون لتقييم المخاطر.

مثال محلول

الحساب نفسه بالقيم الافتراضية:

• قيمة العقار 300,000
• الدفعة الأولى 60,000

1. مبلغ القرض‎ = 300,000 − 60,000 = 240,000
2. LTV = 240,000 ÷ 300,000 × 100 = 80%
3. نسبة الدفعة الأولى‎ = 60,000 ÷ 300,000 × 100 = 20%

النتيجة: مبلغ القرض: 240,000.00 SAR · نسبة القرض إلى القيمة (LTV): 80% · نسبة الدفعة الأولى: 20%

أخطاء شائعة

• الخلط بين نسبة الدفعة الأولى ونسبة القرض إلى القيمة - مجموعهما 100%، لكنهما ليسا الرقم نفسه.
• استخدام سعر الطلب بدلًا من القيمة التي يؤكدها تقييم المُقرض فعليًا.